Het beëindigen van een huurovereenkomst blijkt in de praktijk niet eenvoudig. Verhuurders krijgen te maken met uiteenlopende regels en procedures, afhankelijk van het type huurovereenkomst. In dit afsluitende artikel van onze huurrechtreeks staan we stil bij de juridische mogelijkheden die een verhuurder heeft om een huurovereenkomst te beëindigen. Bepaalde of onbepaalde tijd Op grond van artikel 7:228 BW CUR kan de […]
In ons eerdere artikel schreven wij over de totstandkoming van een huurovereenkomst en gaven wij vijf tips voor het aangaan van huurovereenkomst.. Als de huurovereenkomst eenmaal is aangegaan, betekent dit dat er voor zowel verhuurder als huurder verplichtingen gelden ten aanzien van het gehuurde en jegens elkaar. In dit artikel belichten wij de belangrijkste verplichtingen.
De Belastingdienst Curaçao biedt particuliere verhuurders tijdelijk de mogelijkheid om hun aangiften inkomstenbelasting vrijwillig te corrigeren — zonder navorderingen of boetes. Verhuurt u een woning, appartement of vakantiewoning op Curaçao? Dan zijn de opbrengsten uit deze verhuur in principe belast. Uit recent onderzoek blijkt echter dat veel verhuurders hun inkomsten (deels) niet opgeven. De Belastingdienst
Tijdelijke Inkeerregeling voor Verhuurders op Curaçao Meer lezen »
Wat u moet weten als werkgever of opdrachtgever Het arbeidsrecht op Curaçao verschilt op veel vlakken van dat in Nederland. Toch is er onlangs een opvallende juridische ontwikkeling: het Gemeenschappelijk Hof van Justitie paste de gezichtspunten uit het Nederlandse Deliveroo-arrest toe op een lokale zaak. Dat is opmerkelijk, vooral omdat het Curaçaose arbeidsrecht niet is
Deliveroo-effect op Curaçao: Arbeidsovereenkomst of schijnzelfstandigheid? Meer lezen »
Het eerste kwartaal van 2025 ligt inmiddels achter ons. In deze bijdrage blikken we terug op de afgelopen maanden én delen we praktische tips voor het aangaan van een huurovereenkomst op Curaçao. Huurrecht op Curaçao Eerder dit jaar publiceerden wij een artikel over het aangaan van huurovereenkomsten in Bonaire, inclusief vijf praktische tips. In deze bijdrage
Terugblik op Q1 2025 & tips voor het aangaan van een huurovereenkomst op Curaçao Meer lezen »
Op 21 maart 2025 vinden de verkiezingen plaats, een cruciaal moment voor de democratie op Curaçao. Als werkgever dient u uw werknemers in de gelegenheid te stellen om hun stem – ook onder werktijd – uit te brengen. Wettelijke verplichtingen voor werkgevers Aanstaande vrijdag kunnen alle stemgerechtigden op Curaçao naar de stembus van 8:00 – 19:00 uur. Ons Kiesreglement (artikel 43) bepaalt
Verkiezingsdag Curaçao: wat u als werkgever moet weten Meer lezen »
Huur is de overeenkomst waarbij de verhuurder zich verbindt aan de huurder een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder verbindt zich tot een tegenprestatie. Indien de inhoud van een overeenkomst voldoet aan deze omschrijving, moet de overeenkomst worden aangemerkt als een huurovereenkomst. In dit artikel delen wij vijf tips
Totstandkoming van een huurovereenkomst op Bonaire: 5 tips om rekening mee te houden Meer lezen »
Vanaf 1 januari 2025 is het minimumloon op Curaçao verhoogd, waarbij het uurloon is gestegen van NAf 11,28 gulden naar NAf 11,72. Bij een 40-urige werkweek betekent komt dit neer op een brutomaandsalaris van NAf 2029,90. Dit betekent een verhoging van 3,9%, wat aansluit bij de inflatie en de stijgende kosten van levensonderhoud. Op Bonaire
Verhoging van het Minimumloon op Curaçao en Bonaire Meer lezen »
Het afgelopen jaar is er veel te doen geweest in Bonaire ten aanzien van de mogelijkheid om woningen voor korte termijn te verhuren en de beperking daarvan. Door de groeiende interesse in de woningmarkt door investeerders zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren behoorlijk gestegen met als gevolg dat er minder betaalbare woningen beschikbaar zijn voor
Ruimere mogelijkheden voor korte termijn verhuur Bonaire Meer lezen »
Bij vastgoedtransacties speelt de makelaar vaak een sleutelrol als tussenpersoon. Maar wat gebeurt er wanneer een makelaar buiten zijn bevoegdheid handelt? Een recente zaak op Bonaire biedt vastgoedinvesteerders waardevolle inzichten in het belang van duidelijke afspraken en juridische begeleiding bij vastgoedtransacties. In deze casus leidde een misverstand tussen koper, verkoper en makelaar tot een conflict
Arbeidsrecht regelt de rechten en plichten van werknemers en van werkgevers. Een recente rechtszaak laat zien hoe belangrijk het is om duidelijke afspraken te maken en goed leiderschap te tonen. Zo ook bij veranderingen in een functie of bij verbetertrajecten. In deze zaak was een werknemer het niet eens met de ingang van het verbetertraject,
Het beëindigen van een arbeidsovereenkomst vanwege veranderingen op het werk komt vaak voor, alleen niet op initiatief van de werknemer. In dit artikel bespreken we een recent voorbeeld uit onze praktijk en leggen we uit wat dit voor jou als werkgever kan betekenen. Wat betekent ontbinding vanwege veranderende omstandigheden? Ontbinding van een arbeidsovereenkomst vanwege veranderde
De beëindiging van een arbeidsovereenkomst door veranderende omstandigheden Meer lezen »