Voor verhuurders vormt de jaarlijkse huurprijsindexatie een essentieel instrument om het rendement van de vastgoedportefeuille in lijn te houden met de economische realiteit. Hiermee wordt voorkomen dat inflatie waarde van de huuropbrengsten uitholt. In onze praktijk ontvangen wij steeds meer adviesvragen ten aanzien van huurprijsindexatie. In dit artikel bespreken we de Curaçaose juridische grondslag, de […]
Het beëindigen van een huurovereenkomst blijkt in de praktijk niet eenvoudig. Verhuurders krijgen te maken met uiteenlopende regels en procedures, afhankelijk van het type huurovereenkomst. In dit afsluitende artikel van onze huurrechtreeks staan we stil bij de juridische mogelijkheden die een verhuurder heeft om een huurovereenkomst te beëindigen. Bepaalde of onbepaalde tijd Op grond van artikel 7:228 BW CUR kan de
In ons eerdere artikel schreven wij over de totstandkoming van een huurovereenkomst en gaven wij vijf tips voor het aangaan van huurovereenkomst.. Als de huurovereenkomst eenmaal is aangegaan, betekent dit dat er voor zowel verhuurder als huurder verplichtingen gelden ten aanzien van het gehuurde en jegens elkaar. In dit artikel belichten wij de belangrijkste verplichtingen.
De Belastingdienst Curaçao biedt particuliere verhuurders tijdelijk de mogelijkheid om hun aangiften inkomstenbelasting vrijwillig te corrigeren — zonder navorderingen of boetes. Verhuurt u een woning, appartement of vakantiewoning op Curaçao? Dan zijn de opbrengsten uit deze verhuur in principe belast. Uit recent onderzoek blijkt echter dat veel verhuurders hun inkomsten (deels) niet opgeven. De Belastingdienst
Tijdelijke Inkeerregeling voor Verhuurders op Curaçao Read More »
Wat u moet weten als werkgever of opdrachtgever Het arbeidsrecht op Curaçao verschilt op veel vlakken van dat in Nederland. Toch is er onlangs een opvallende juridische ontwikkeling: het Gemeenschappelijk Hof van Justitie paste de gezichtspunten uit het Nederlandse Deliveroo-arrest toe op een lokale zaak. Dat is opmerkelijk, vooral omdat het Curaçaose arbeidsrecht niet is
Deliveroo-effect op Curaçao: Arbeidsovereenkomst of schijnzelfstandigheid? Read More »
Het eerste kwartaal van 2025 ligt inmiddels achter ons. In deze bijdrage blikken we terug op de afgelopen maanden én delen we praktische tips voor het aangaan van een huurovereenkomst op Curaçao. Huurrecht op Curaçao Eerder dit jaar publiceerden wij een artikel over het aangaan van huurovereenkomsten in Bonaire, inclusief vijf praktische tips. In deze bijdrage
Terugblik op Q1 2025 & tips voor het aangaan van een huurovereenkomst op Curaçao Read More »
Op 21 maart 2025 vinden de verkiezingen plaats, een cruciaal moment voor de democratie op Curaçao. Als werkgever dient u uw werknemers in de gelegenheid te stellen om hun stem – ook onder werktijd – uit te brengen. Wettelijke verplichtingen voor werkgevers Aanstaande vrijdag kunnen alle stemgerechtigden op Curaçao naar de stembus van 8:00 – 19:00 uur. Ons Kiesreglement (artikel 43) bepaalt
Verkiezingsdag Curaçao: wat u als werkgever moet weten Read More »
Lease is the agreement in which the landlord undertakes to provide the tenant with a property or part thereof for use and the tenant undertakes to provide consideration in return. If the content of an agreement meets this description, the agreement must be considered a lease.1 In this article, we share five tips […]
Establishing a rental agreement on Bonaire: 5 tips to keep in mind Read More »
As of January 1, 2025, the minimum wage in Curacao has been increased, with the hourly wage increasing from NAf 11.28 guilders to NAf 11.72. For a 40-hour workweek, this amounts to a gross monthly salary of NAf 2029.90. This represents an increase of 3.9%, which is in line with inflation and the rising cost of living. On Bonaire […]
Increase of the minimum wage in Curacao and Bonaire Read More »
There has been a lot of commotion in Bonaire over the past year regarding the possibility of short-term rental of homes and the limitation thereof. Due to the growing interest in the housing market by investors, house prices have risen considerably in recent years, resulting in fewer affordable homes being available for the local population.
In real estate transactions, the real estate agent often plays a key role as an intermediary. But what happens when a real estate agent acts outside his authority? A recent case in Bonaire offers real estate investors valuable insights into the importance of clear agreements and legal guidance in real estate transactions. In this case, a misunderstanding between buyer, seller and real estate agent led to a conflict
Labor law regulates the rights and obligations of employees and employers. A recent court case shows how important it is to make clear agreements and show good leadership. This also applies to changes in a function or improvement processes. In this case, an employee did not agree with the start of the improvement process,
Labor Law and Leadership: Why Good Leadership Also Has Labor Law Consequences. Read More »
Curacao – 11, 12 en 13 maart 2026